В России утвердили перечень признаков, указывающих на неиспользование земельных участков. Постановление, разработанное Росреестром, опубликовано на официальном портале правовой информации. Документ создан в рамках реализации закона о неиспользуемых земельных участках, подписанного Владимиром Путиным 8 августа 2024 года. Этот закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, обязывает собственников начать освоение земли в течение трех лет с момента получения права собственности.
Ранее законодательство предусматривало такую обязанность, но без установления конкретных сроков. В случае нарушения новых требований владельцам грозят штрафы или изъятие земли. В постановлении подробно перечислены критерии, по которым определяется неиспользование земельных участков.
– захламление более чем половины площади земельного участка мусором в течение года после выявления указанных обстоятельств;
– отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий;
– сооружений в течение 5 и более лет. Исключение составляют земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
– отсутствие на земельном участке для ИЖС в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома;
– наличие на земельном участке зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах при условии, что владелец участка не начал устранять нарушения в течение одного года со дня выявления. Исключение составляют объекты, подлежащие сносу или реконструкции.
Территория садовых, огородных и приусадебных участков должна содержаться в порядке: ее запрещено захламлять мусором и допускать зарастание сорняками высотой свыше одного метра на площади более половины участка. Владельцам предоставляется год на устранение недостатков после их выявления.
Постановление начнет действовать с 1 сентября 2025 года и будет актуально на протяжении шести лет — до 1 сентября 2031 года.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина в интервью «Парламентской газете» подчеркнула, что заброшенные участки представляют опасность. Во-первых, недостроенные здания нередко привлекают детей, которые используют их для игр, что может быть небезопасно. Кроме того, заросшие территории увеличивают риск пожаров в летний период, поэтому их необходимо косить и приводить в порядок. По словам депутата, многие участки находятся в запущенном состоянии и завалены мусором, что также требует решения проблемы.